原标题：136.5亩，七里河区原省木材厂

及周边区域片区规划方案公示！

中国众识网甘肃站消息，近日，兰州市自然资源局发布了关于七里河区原省木材厂及周边区域片区修建性详细规划方案的公示，公示日期2021年12月16日---2021年12月24日。

项目大致位置

由公示信息可知，此次规划用地位于七里河区T149#规划路以北，B128-1#规划路以南，E110#规划路以东,B192#规划路以西，规划总建筑面积约369962.18㎡，其中地上建筑面积约286079.26㎡，地下建筑面积约83882.92㎡。

（规划方案总平面图）

根据项目规划方案总平面图可知，项目总建设用地面积90986.7m2，分为5个地块开发建设，其中项目用地1用地面积25511.8m2；项目用地2用地面积4220.8m2；项目用地3用地面积41912.3m2；项目用地4用地面积10475.6m2；项目用地5用地面积8866.2m2。

项目用地1和2共规划9栋建筑，其中住宅楼5栋，建筑层高19F，高56.2m；局部层高26F-27F，高76.85m-79m；21#住宅配套商业；26#楼为垃圾转运站；27#楼为层高2F，高11.25m的商业；29#楼属于项目2用地，规划层高3F，高12.75m的幼儿园。项目容积率2.99，绿地率30.07%，建筑密度21.88%。‘

项目用地3规划14栋建筑，其中住宅12栋，商业2栋，住宅层高17F，高50.95m;局部层高30-33F，高88.65-97.5m;其中17#-2楼和18#楼配套商业，2#3#商业位于景观入口处，其中2#商业层高2F，高11.25m；3#商业层高2F，高11.7m。项目用地3容积率3.2，绿地率30.04，建筑密度19.61%。

项目用地4规划3栋住宅，其中10#住宅层高27F，高79.8m；11#住宅层高26F，高76.85m；19#住宅层高15F，高44.4m。项目容积率2.9，绿地率30.07，建筑密度15.92%。

项目用地5规划2栋商业，其中4#楼规划商业+酒店，建筑层高3F，高16.35m，局部层高2F，高11.25m；5#商业规划酒店+办公，建筑层高24F，高98.35m。项目内容积率3.7，绿地率20.08%，建筑密度45%。

从详细规划方案中可看出，项目规划内容丰富，含住宅、商业、教育等业态，同时从百度地图中发现，此次规划正是保利旗下土门墩项目，项目位于西津西路以北，河湾堡东街以东，近地铁1号线土门墩站和兰州西客站，地理优势不言而喻，目前周边已有诸多成熟商圈和住宅商业项目，此次规划如此大规模的住宅和商业，有效缓解了主城区的人口压力，同时对推动区域发展有重要意义，未来联同周边兰石豪布斯卡、华利佳悦城等项目，为置业者可提供更多选择。

责编：王万鹏