东岗城关最后一块核心区

原标题：东岗城关最后一块核心区

Q：兰州被划分为几个板块，是一个没有C位的城市，有人说，兰州未来的城市中心在东岗，你怎么看？

A：以前讲兰州的C位，其实就是从东方广场到南关、西关这一块儿，算是比较核心的地方，东岗是未来兰州的城市中心，这个说法不太准确，因为兰州东西狭长，那么适合我们的是多中心多组团的一个发展模式，怎么有潜力成为这种城市新中心的区域，东边东岗肯定是第一个，从兰州城市东部的区域规划来讲，最适合连接新城区和老城区的位置就是东岗，它的种种设计规划，其实都在向下一步的城市新中心这个方向走，比如规划的东岗CBD、地铁1号线，未来如果4号线开建，就是4号线和1号线接驳的地方，东港这个片区，有点像上海的莘庄，一下子就把一个地区变成了极为核心的位置，当然我们的城市水平和它的发展速度达不到，但是从城市发展的方向来看，我个人认为如果说兰州的城市工作能够坚定不移地执行下去，那么东岗作为城市中心的区域价值就会发挥出来。

Q：要想成为真正意义上的城市中心，你认为还应该具备哪些要素？

A：这个其实我们可以去参照别的城市发展模式，我个人认为有几个要素要具备：一个是交通，城市中心的交通体系是非常完善的，东岗片区有地铁1号线、规划中的地铁4号线、青兰高速，整体上讲三纵四横的交通网络是有的，兰州确实交通条件一般，尽管这几年不停的在修路，调整提升路网的运力，但还是不能完全满足城市发展的需要，但东岗的交通绿化是挺好的，而且还有轨道交通。第二个就是它的规划，从东岗发展的基础和潜力而言，我觉得这片其实它是有能力做一个CBD的，现在兰州的几个CBD，安宁的中央商务区，西客站的南北广场，还有东岗的CBD，可以明显的看到都是在地铁沿线上，所以地铁特别重要。另外一个还需要具备成为城市中心的商业中心，高楼大厦全在那儿，各种商务办公的写字楼、各种大型的商场，现在东岗的很多项目也在朝这个方向努力，至少把它塑造成一个专业的东西，现在东岗规划有了，交通也有了，配套也慢慢在跟上，所以要成为真正意义上的城市中心，相信就在不远的将来。

Q：东岗目前整体发展状况怎么样？未来还有哪些发展潜力？

A：前面我们说了东岗整体发展状况，一个是地铁1号线通到了东岗，从规划那天起，东岗就变成了一个炙手可热的板块，地铁1号线通了以后，一些大型的房企已经进去了。我个人认为这几年是东岗整体发展最快的阶段，总体来讲，现在东岗教育配套确实有点缺失，我个人觉得，整体上它需要补强的就是教育，生活、商业等等都特别好，未来它的发展潜力、发展状况还是不错的。东岗目前发展的一个难点，可能在旧城改造上，东岗原来是兰州老城区的一部分，所以这个区域内老的厂区、老的居民区相对比较多，而旧城改造成本高、难度大，所以这是它发展需要解决的难点，如果教育这一块能够推进的更快一些，那成为城市核心的条件它就都具备了。

Q：东岗的房价，可以说赶超了兰州大多数改善项目，你认为它这样有什么理由？

A：东岗它属于城市核心区，东岗片区内住了大量人口，首先就是大家有改善住房需求，盼着新的项目来这里，其次城市核心区土地太少，决定了能够开发的地产项目也少，整个东岗片区新的项目就那么几个，俗话讲物以稀为贵，那这房价高也是自然的。而且地铁1号线对它的加持是非常大的，房价很快就推高了，它还连接着兰州和榆中生态创新城、定连片区，所以它是一个比较核心的位置，说下来，东岗的房价其实不算高，毕竟在中国所有的城市，在城市的核心区域房价一定很贵。

Q：东岗板块有哪些比较值得推荐的项目？

A：东岗其实就那么几个，有兰州金融府、华润二十四城、万科璞悦臻园、保利和光尘樾，这几个项目，我觉得大家都可以选，都可以选都可以看看。保利和光尘樾它是一个精装的项目，省时省力省心，而且这个项目户型不是很大，90几到13几这个区段，整体来讲比较适合改善需求。像这种改善，大家还可以去看兰州金融府，它的大平层项目目前在兰州市场上比较少，基本上都是集中在80几90几到130几，但是金融府不一样，它现在推的项目是330平米，非常大的一个大平层，这个咋说呢？就相当于把别墅拆散了，再把别墅放在一个平面，你可以这样理解，套用流行语就是有钱的生活你想象不到。

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