麦积区住房建设事务服务中心“改出”幸福感，“乐享”好生活

麦积区住房建设事务服务中心“改出”幸福感，“乐享”好生活

中国众识网（甘肃站）笔者从麦积区住房建设事务服务中心获悉，近年来，麦积区大力推进城镇老旧小区改造工作，切实改善群众居住条件和生活环境，让越来越多的居民在家门口就感受到了“幸福”，开始乐享“新”生活。

根据摸底，麦积区共有2000年以前建成的老旧小区134个，360栋，13600户，总建筑面积约118万平方米。改造内容分为基础类、完善类、提升类三大类。

截至目前已完成2020年城镇老旧小区改造项目6个（片区），30个小区，87栋，3324户，改造面积30万平方米；正在全力推进17个片区的城镇老旧小区改造项目，包含73个小区，189栋，7180户，改造面积58万平方米，目前完成工程总量的60%，计划2022年6月份全面完工；2022年计划改造31小区，83栋楼，3058户，改造面积29万平方米，将于今年6月中旬全面开工建设；2024年计划全面完成我区符合改造政策的城镇老旧小区。

昔日旧貌换新颜

    注重改管同步，提升改造成果。城镇老旧小区改造注重长效管理，维持小区改造成果。以建设和谐美丽小区为目标，充分发挥居民参与共建共治的主动性、积极性、创造性，确保项目实施过程中存在的问题在前端得到及时解决。同时坚持“党建引领”的理念，充分发挥街道、社区、居委会、物业等各方面作用，尽最大可能让小区群众的理解和支持。对三无小区引导小区及时成立业主委员会，有效改善老旧小区无人管理的现状；对管理水平不高的物业，通过引入专业物业管理企业，显著提升了物业费征收率和老旧小区前期准备工作，健全老旧小区管理的各项制度，保障老旧小区改造工作顺利实施。同时坚持“改造一个、管理一个”的原则，逐步向市场化过渡，有效保障老旧小区改造提升成果，进一步提升小区环境、安全度、居民满意度，彻底杜绝“一年新，二年旧，三年变原样”的现象，让改造成果长久、持续。

据新建巷老旧小区改造项目负责人田鑫介绍，2020年6月开始实施的新建巷小区改造项目，共涉及21栋楼、933户。项目施工方对小区进行了美化绿化、屋面防水、外墙保温真石漆、公共区域内管网改造等，切实为居民生活提供了便利。

注重多方参与，根治小区“顽疾”。通过推进城镇老旧小区改造工作，拆除老旧小区内乱搭，乱建，临街摊位、铺面及防盗网，取缔临街摊位和铺面，保障居民公共空间，助力解决城市管理“顽疾”。共拆除太阳能4805个，防盗网5986个，花架758个，拆除违建面积6018平方米。同时在征求广泛意见的前提下，通过鼓励居民共同合理出资、政府给与支持、管线单位和原产权单位积极支持、社会力量以市场化方式参与等方式，多渠道筹措资金，实施暖气分户848户，安装天然气5462户。

张玉明是新建巷的老居民，看到小区如今焕然一新，连连对老旧小区改造的好政策拍手叫好。“我们小区今年实施改造工程，这是政府对我们小区、对老百姓最大的关怀，对老小区来说，设施不全，很不方便，通过改造以后，住在楼顶的人，下雨天楼面漏雨有了一定的改善，拆除防盗网，美化环境，硬化路面，改造下水道，我们的生活环境真是越来越好了。”张大爷乐呵呵地说。

注重安防一体，打造“智慧”新城。为全力打造新型智慧城市，在今年实施的老旧小区改造过程中，麦积区将“智慧安防小区”与老旧小区改造同步施工、同步建设，积极对接政法部门实施的雪亮工程视频共享和指挥调度平台，着力提高视频和数据共享水平和利用率。2020年13个老旧小区改造项目完成了人脸识别和一键报警系统接入工程。2022年12个老旧小区改造项目完成了人脸识别和一键报警系统接入工程。

注重探索有利条件，创新市场投资模式。积极探索具备条件的小区市场化投资模式。探索新增设施有偿使用，以多种形式吸引社会资本投资参与加装电梯、停车位及养老、抚幼、医疗、助餐、家政保洁、快递、便民市场、便利店等服务设施的改造建设和运营。麦积区恒利小区加装电梯6部。新建巷等小区物业用房改造后包含了便民超市、理发店、蔬菜店、老年活动中心等有偿服务设施建设。

注重整治“一难两乱”，合理增设停车位。通过推进老旧小区改造工作，同时按照《天水市麦积区机动车停放“一难两乱”问题专项整治工作方案》要求，结合老旧小区实际，在改造中合理新增停车位1125个。其中：滨河路片区61个、前进路27个、新建巷片区194个、建设佳苑19个、五龙路14个；育才片区84个、大桥片区15个、饮食服务公司家属院片区10个、林水路片区34个、龙园西路片区13个、锦绣花园片区48个、健康巷片区16个、埠南片区34个、吉祥花园片区164个、石佛北路片区49个、泉湖片区20个、一勘院片区81个、二一三片区69个、二一九片区40个、二中家属院片区71个、林苑片区62个。

注重严防死守，全力抗击疫情。面对突如其来的疫情影响，于2021年10月至2022年3月积极组织两次疫情防控工作。按照“谁用工、谁管理、谁负责”的原则，健全疫情防控责任体系，加大开展宣传教育力度，全面摸排工地现有人员，严格筛查新入场人员，合理压减人员跨区域出行。持续推进疫苗接种工作，严格实行了封闭管理，全面做好防疫物资及场所保障。

 注重狠抓项目监管，确保安全文明生产。按照老旧小区改造工地无法封闭且内有居民生活的特点，我们认真履职尽责，把安全监管当做重中之重来抓。督促施工单位严格按照规范标准做好项目安全生产各项工作，按标准配齐安全管理人员，落实各项安全生产防护措施。狠抓现场文明施工，重点抓好施工扬尘管控、工地噪声防控、规范堆放物料等工作，力争打造文明工地，对居民的生活影响降到最低。

注重广泛宣传，争取群众支持。我们通过新闻媒体宣传、宣传横幅、制麦积区老旧小区政策答疑、在小区醒目位置布设公示栏、制作建筑工地疫情防控“四方责任”公示牌、制作七牌一图，明示改造内容、改造工期、监督电话、等内容进行广泛宣传，让小区居民充分了解此次实施的老旧小区改造与之前改造的区别与联系，宣传全面改造后对生活环境的整体提升效果，防止居民产生误解。同时坚持“党建引领”的理念，充分发挥街道、社区、居委会、物业等各方面作用，尽最大可能让小区群众的理解和支持。

下一步，麦积区将认真贯彻落实中央和省市老旧小区提升改造作要求，结合城市更新五年专项行动、“智慧安防小区”和“海绵城市”建设，全力推进老旧小区提升改造工作，全面按期完成工作任务，着力改善广大人民群众的居住环境，提高人居质量，力争到“十四五”期末，彻底将建成年代较早、基础配套设施不完善、社区服务设施不健全的城镇老旧小区（含单栋住宅楼）改造成基础设施完善、公共配套设施齐全、居住环境整洁、安全健康、管理有序、文明和谐的居住社区，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。审稿：王万鹏    责编：邸玉梅